评论员：地产暴雷炸醒了大家什么？近年来，地产行业的暴雷事件频频发生，给整个社会和经济带来了巨大的冲击。这让大家不能不面对一个问题：为何开发商会爆雷？这背后到底隐藏了什么样的问题？
第一，大家需要认识到的是，开发商最大的问题，并非负了多少债，而是从负债的那一刻起，就没想过还债的问题。在他们心中，债务只不过一种方法来扩大规模、获得更多收益的工具，并没意识到债务的风险和后果。如此的心态使得他们在追求收益最大化的同时，忽略了债务的封控，致使负债越积越多，最后爆发出现暴雷事件。
为何开发商会爆雷？
其实，这类现象并不是所有开发商都存在，但至少多半这样。特别是已经陷入困境的大型开发企业，他们的负债根本不可能还清，因此他们在没陷入困境前并没有序降低债务，而是继续扩大负债。这种行为不止是对自己将来进步的不负责任，也是对整个行业的不负责任。毕竟，一家企业的破产不只会波及到职员和合伙人，也会对整个行业的信心和稳定性产生负面影响。
第二，大家也需要看到，不只开发商不想还债，还有一部分开发商将资产转移到海外，甚至通过各种方法将财产避免到国外。这种行为不止是对投资者和合伙人的不负责任，也是对社会的不负责任。如此的资金流失，不只加剧了国内的金融风险，也削弱了国内经济的进步活力。
第二，政府管理方面的问题也是致使开发商爆雷是什么原因之一。过去的政府对地产行业的监管不够严格，对开发商的行为和负债状况缺少有效的监督和限制。这使得一些开发商可以任意膨胀、任意扩张，从而加剧了行业内的角逐和风险。
那样，为何开发商会陷入如此的境地呢？第一，地产行业的价值魅惑是一个主要原因。高额的房价和土地收益，使得开发商不断扩大规模、加强投资，追求收益最大化。这种追逐收益的心态，致使了他们对风险的忽略和负债的积累。
地产暴雷事件给大家敲响了警钟，提醒大家要警惕开发商负债的风险，同时也需加大对地产行业的监管和管理。只有通过加大监管、改变行业生态，才能防止地产市场的过热和风险的积聚，让房产行业愈加健康、稳定地进步。
最后，整个社会对于房产行业的过度依靠也是致使开发商爆雷的一个主要原因。房产作为一种稳定的投资方法，吸引了很多的资金涌入其中。然而，当地产泡沫破裂时，这类投资也会遭受巨大损失。因此，大家需要渐渐摆脱对房产的过度依靠，推进经济结构的多样化进步。
