大伙在购买房子时都会问到房子产权多少年，有40年也有70年的，房子产权年限对房子是不是有影响呢？相信大伙对这方面常识都不是非常了解，大伙也都比较困惑，因此不少人们想要认识一下这方面的常识，那大家一块儿看看以下关于房地产证到期后如何解决？房地产证到期后产权归哪个？的有关内容吧。
1、《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地用权限时间届满的，自动续期。非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。
房地产证到期后如何解决
3、自动续期解决了土地用权和房子所有权在期限上的冲突问题，消除去二手房购买者对土地用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有益于提升房子和土地的借助效率。
2、该土地上的房子及其他不动产的归属，有约定的，根据约定;没约定或者约定不清楚的，根据法律、法规的规定办理。住宅建设用地用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。
4、虽然《物权法》没提及续期后的成本及有关问题，对商业和综合建设用地怎么样处置，能否自动续期也没具体规定，不过，伴随后续法律法规的健全，配套法律、法规将对《物权法》有关部分进行补充。
1、房屋永远都是你的，房子产权是针对的土地，土地用权出让合同约定的用法年限届满，土地用户需要继续用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除依据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
房地产证到期后产权归哪个
3、土地用户在支付肯定年期的土地用权出让金后，获得在该年期内用土地的权利，即获得了肯定年期的土地用权。
2、经批准准予续期的，应当重新签订土地用权出让合同，根据规定支付土地用权。土地出让金用权由国家免费收回国家是国有土地的者，国有土地用权作为相对独立的财产权，它只不过以通过出让的方法，在肯定年期内由国家让渡于土地用户。
综合上述文章内容，假如土地用到期，可以续期的，获得批准续期的，重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费，如此房子产权便得以延续， 以上是房地产证到期后如何解决与房地产证到期后产权归哪个？的有关内容，期望大伙看完之后对大伙能有的许帮助。
