当大家在交易二手房的过程中，只须是双方的意识达到一致将来，就能签订二手房交易合同了，但这时大家就需要要了解二手房交易合同要如何写等一些问题，都要知道了解，才可以更好的交易二手房，那样，下面说说2018二手房交易合同？签购房合同需要注意的地方？期望可以给大伙带来帮助。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2018二手房交易合同
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。
乙方购买的房子坐落于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房子）。甲方已获得该房子的房子所有权证（编号：＊＊），该房子建筑面积为：＊＊平米，产权人：＊＊。
二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房子权属情况和其他具体情况，保证该房子不受别人合法追索。
乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿近日分＿＿＿＿＿次付清，付款方法：
甲方拒绝签订房子交易合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房子交易合同的，无权需要甲方返还已收取的定金。
乙方未按本合同规定的付款方法付款，每1日，根据金额的2支付违约金，达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次买卖中双方的全部买卖税费，并向甲方支付购房款10％违约金。
双方约定的其它事情：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
乙方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代理人（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
监证机关：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签购房合同需要注意的地方
2、必须要参照是使用且不要随便修改《文本》，并根据文本中所列条约认真填写，知道各项具体内容。切记不要随便去签订开发商自己拟定的《定购协议书》还交一笔订金。即使不少人都如此做，但这不是购房的必经程序。而且这种合同肯定是权利和义务不平等的，对自己特别不利。
1、在签订产品房交易合同之前应该仔细调查知道开发商的基本状况。包含开发商的信誉、经济实力、资信情况及历年在房产市场的开发营业额，并需要开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等。
4、以缴纳定金当日起5日内签约（以不同楼盘约定的日期为准），特殊状况需以书面形式向开发商申请，按双方约定的违约条约实行。
3、买期房要查询开发商是不是有预售许可证，并要确认自己所购买的房屋在预售范围内，买现房则要查询开发商是不是具备该房子的大产证和《新建住宅出货用许可证》。
6、售后物业管理的条约，也是购房人在签协议时容易忽视的内容。现在国内对于物业管理方面的法律、法规及有关政策尚不完善，房地产交易双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理企业的选择权利；业主对物业管理方法确定的权利等。
5、购房者在签约时，应认真推敲《产品住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
关于2018二手房交易合同，签购房合同需要注意的地方的全部信息就到这里了，大家在买二手房的过程中，除去房价要关注以外，大伙还要关注的就是二手房的交易合同，在签订合同的时候，也要特别的注意一下，由于有不少需要注意的地方，假如大伙对这方面不知道的话，那就参考一下这篇文章哦。
